Самые интересные проекты и дома компании Атлант

Всем привет!

Хорошая картинка, не так ли?

Последнее время очень часто разгорается дискуссия о том, нужен ли дом или лучше квартира?

И как было и будет всегда — аудитория делится 50 на 50. 

Кто-то хочет дом, кто-то нет. Кстати, бывает очень часто, что желание иметь дом — не ваше желание, оно не критично навязано социумом.

Недавно у нас была клиентка, владелица сети фитнес-клубов. Сказала, что хочет большой дом с зимним садом, теплицей, баней, домашним кинотеатром и еще много с чем. 

Мы долго беседовали, пригласили на беседу архитектора, конструктора. Практически начали делать проект. Но мне с самого начала стало ясно, что желание иметь дом — это не ее желание. А ее круга общения. Точнее она пыталась следовать тому образу жизни, который сложился у ее партнеров и коллег.

Но когда она начала вникать в нюансы и детали, ей все меньше и меньше хотелось дом. Кончилось все тем, что она позвонила и сказала:

«Вы знаете, я передумала. Я не хочу дом. Во всяком случае пока. Я хочу просто большую квартиру, желательно пентхаус. Помогите найти. Бюджет 10-12 млн. руб»

Это история показательна. Впрочем как и другая история. Когда к нам в компанию приходит человек и говорит — я хочу продать 1-2 к. квартиру и построить дом, сделать там ремонт, при этом еще купить участок.  Сумма на все про все — 2-3 млн рублей. И больше нет ничего.

Я категорически не рекомендую с таким бюджетом начинать строительство. Вы станете заложником этой идеи. Ведь еще есть ремонт, мебель, облагораживание территории, подключение коммуникаций и т.п и т.д

Вы же не хотите пополнить списки объектов незавершенного строительства или переехать в дом без ремонта?

 

Это как раз тот случай когда эмоции нужно отставить в сторону и реально оценить свои силы и возможности. Давайте еще раз проговорим минимальную стоимость дома с ремонтом и участком.

Участок без газа ( есть свет и вода ) — минимальная стоимость в пределах 7-15 километров от Краснодара — 500.000 за 6 соток. Или 600-700 за 8 соток. Это будут земли ДНТ.

Можно найти и 4 сотки — но это нужно поискать. В расчет пока это не берем.

Дом  — 24.000 квадратный метр. Тут считайте сами. Минимальный дом который мы строили — 78 кв. метров.  И меньше я строить не буду.

Итого:

Земля 6-8 соток — 500.000 — 700.000
Дом 78 кв. м) — 1 872.000

Добавляем ремонт — если делаем мы, то стоимость 7000 за кв. м с материалом. Это стандартный ремонт. Без изысков.

Стоимость ремонта — 546.000 рублей..

Складываем все и получаем — 2 918.000 рублей.

Необходимо заложить хотя бы 5% на накладные расходы.

Итого — 3. 063 млн. руб.

ЭТО МИНИМУМ.

Есть еще коммуникации, скважина, мебель, облагораживание территории — плюс как минимум еще 100-200 т р.

Вывод:

В минимальном варианте, чтобы начать строительство дома и закончить его до состояния «можно комфортно жить» — нужно 3.5 млн рублей.

Примерно столько же денег стоит в Краснодаре нормальная двухкомнатная квартира с ремонтом площадью 60 -70 кв. метров.

PS

Можно ли построить такой дом дешевле? — Можно. Но не с компанией Атлант.

Сэкономив на разных этапах строительства и не соблюдая строительные нормы.

А там как повезет.


Теперь, когда внесли немного ясности — представлю вашему вниманию проекты которые мы можем показать публично. Здесь есть выполненные проекты, проекты в работе и проекты которые только начинаем. 

В этом письме будет 10 примеров и в следующем будет  еще 10.

пос. Российский
Материал стен — керамзитоблок.
Наружные стены — облицовочный кирпич.
Фундамент —  буронабивные сваи с монолитным ростверком. 
Стоимость по смете — 4069813,98. 
Немецкая деревня.
Материал стен — керамзитоблок.
Наружные стены — облицовочный кирпич.
Фундамент — буронабивные сваи с монолитным ростверком. 
Стоимость по смете —  7300999,63
пос. Российский
Материал стен — керамзитоблок.
Наружные стены — облицовочный кирпич.
Фундамент — буронабивные сваи с монолитным ростверком. 
Стоимость по смете —  3.258.622
ст. Марьинская
Материал стен — керамзитоблок.
Наружные стены — облицовочный кирпич.
Фундамент —  буронабивные сваи с монолитным ростверком. 
Стоимость по смете — 2 497 578.
Проект находится на стадии согласования.
Стоимость — 4.224.000
Проект на стадии согласования и оформления участка.
Стоимость — 3 979 255,22
Проект на стадии согласования и оформления земельного участка.
Стоимость — 4 597 991,9
Район Немецкой Деревни.
Фундаменр: свайно — ростверковый.
Стены : керамзитоблок
Утеплитель : пеноплекс
Стоимость — 5 446 342.
ст. Марьинская
Внутренние стены — керамзитоблок
Наружные — обоицовочный кирпич
Утепоитель  — пеноплекс.
Стоимость — 2 487 715,87
ст. Марьинская
Внутренние стены — керамзитоблок
Наружные — обоицовочный кирпич
Утепоитель  — пеноплекс.
Стоимость —  2 966 653 руб.


Как вы видите, большинство клиентов  выбирает либо двухэтажный дом. А если одноэтажный, то с возможностью в будущем надстроить второй этаж.

Оптимальная  площадь дома для семьи из 4-х человек это 100-150 кв.м., а участка 6 соток.

С газом участок или нет — сейчас это в принципе неважно.

Современных технологий утепления дома и вариантов отопления множество. Я даже не о всех уже знаю. Возможно вам стоит заняться прояснением этого вопроса для себя более детально. А мы поможем реализовать техническую часть.

Стройте правильно, стройте профессионально.

PS 

C 28-го июля по 20-е августа меня не будет в Краснодаре.

 
С глубоким уважением,
Алексей Норкин
domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60
звонок по РФ бесплатный.
Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь
Канал на Youtube
Мой личный блог

Клик по кнопкам "Да, я согласен", "Отправить" - означает согласие с

условиями обработки персональных данных.