Ошибки при строительстве. Часть 2.

Добрый день друзья!

Продолжаю публикацию нарушений строительных норм и технологий, которые наблюдаю очень часто.
В одном из прошлых писем я показал нарушения при возведения фундамента. Если вы его не прочитали, то это можно сделать  здесь, по ссылке>>>

Сегодня коснемся стен и кровли.

Итак стены.

Обязательны к применению армопояса и железобетонные сердечники в стенах согласно СНКК 22-301-2000  п.2.2.70.  И там не написано, что не применяется правило для одно-двух этажных домов.  А это значит, что необходимо выполнять и для 1-о этажного дома и для 20-и этажного дома.

А как мы видим на фото ниже — этого ничего нет.

Все эти нюансы играют решающую роль в комплексе. Одно следует из другого. Правильно сделанный фундамент и стены — гарантия от любых изменений свойств грунта и появления в следствии этого микротрещин в стенах. Как раз армопояса и сердченики дополняют фундамент и придают устойчивость всей конструкции к любым внешним воздействиям.

84fe80ee-b54e-4299-bea1-0bb99c9ac837

Перекрытия

В соответствии с пунктом 2.1.50 СНКК перекрытия должны выполняться монолитными, опертыми по контуру.

При применении сборных железобетонных плит возможны промерзания и мгновенные обрушения при землятресениях, смещении фундамента и изменении геометрии стен.

Чтобы применять эти плиты в строительстве дома необходимо провести очень серьезную подготовительную работы перед укладкой. Проводить анкеровку, делать опалубку, вести сварочные работы по связыванию плит, строго соблюдать технологию укладки, установить монтажные вышки, проводить гидроизоляцию и заполнение внутренних пустот.

В общем это довольно сложная технологическая работа, для которой нужна серьезная квалификация.

А вот на фото ниже видимо решили что достаточно просто положить плиты на стены. Армирование и связывание напрочь отсутствуют. И я даже не видел никаких подготовительных для этого работ.

d08ef511-dd3c-4463-b217-4efd4290ee81
Кровля

Часто в Краснодаре при строительстве домов на продажу не выполняетсяконтр обрешетка на кровле. А это прямое нарушение технологии.

Отсутствие контробрешетки ведет в протечке кровли даже если есть под ней гидроизоляция.

На фото ниже — контробрешетка отсутствует. И делать ее даже не собираются.

650f2383-23f1-4387-877e-d1bb4fb2ad64
А должно быть вот так. По сути это второй контур обрешетки.
27b0d0f6-47c8-497b-b315-6426f5a9f12a

Часто в домах на продажу отсутствует какой либо утеплитель. Объяснение застройщиков простое. «Вы откуда?» …  «Дак у Вас там вон как холодно! Не сравнить с Краснодаром».

Особенно это видно, когда строят самый дешевый вид дома — из пеноблока.

Снаружи его штукатурят короедом, а а внутри предлагают обшить гипсокартоном. Никогда не соглашайтесь на это. Это карточный домик, а если еще и нарушены технологии в нем будет и душно, и холодно и сыро.

В Краснодаре необходим утеплитель в любой конструкции и в стенах и в крыше.
Необходимость этого подтверждена теплотехническим расчетом!

Будьте внимательны при выборе готового дома.
И помните, что дома на продажу построены с максимальной экономией.

unnamedС глубоким уважением,
Алексей Норкин

domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60 звонок по РФ бесплатный.
Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь
Канал на Youtube