Как же хреново строят в Краснодаре дома частные бригады. Судите сами.

Добрый день друзья!

За время моей работы в Краснодаре я часто сталкивался с различного рода нарушениями  при строительстве. Точнее сказать, это просто бросается в глаза. Хотя человеку, который не разбирается в строительстве все кажется правильным и идеальным.

Помните, строительные нормы, как и Устав в армии, создавались не на  пустом месте. А на опыте поколений и крови. И если какой-то частник пытается вас убедить что многое из этих норм не имеют значения, попросите обосновать технически и технологически что он имеет ввиду и почему.  И вы поймете всю несостоятельность такого разговора.

Итак, начинаю публиковать разоблачительные примеры, как экономят при строительстве и нарушают все возможные нормы.

Первое место заняло фото одного из фундаментов.
Ростехнадзор, если бы мог — аплодировал бы стоя.

a710dae8-e6ae-4691-aaf9-a4e08463aa25

Фундамент должен быть плитный или свайно-ростверковый.

При ленточном фундаменте подошва фундамента остается в растительном слое грунта, который в Краснодаре достигает  1,5 метра.

Сборный фундамент – вообще не допустим. На фото как раз он.

Чем это опасно?

При неравномерном намоканий основания, например под одном из углов, возможно изменение физико-механических свойств грунта и ухудшение его несущей способности. В результате неравномерной осадки дома возможно фундамент не выдержит и появятся трещины в стенах дома.

При землетрясений (а в Краснодаре они возможны до 7 баллов —  так говорят нормативные документы), он сразу же даст трещины, которые потом проявятся на стенах дома.

Данный фундамент является не жестким. И при прохождении волны даст большие линейные смещения, которые и приведут к большим  смещениям по стенам.

А при кирпичном или блочном цоколе (на фото ниже вообще он смешанный!) – сразу же идет уменьшение эксплуатационных характеристик будущего дома.

Большое водо-поглощение и меньшее количество циклов замораживания и оттаивания  по сравнению с бетоном  при строительстве из штучных материалов  ведут к  быстрому разрушению цоколя.

ccd869ae-25ac-4767-a8b7-f9efc8df32c7

Как это увидеть?
  1. Спросить об этом и застройщика.
  2. Увидеть если еще не оштукатурен цоколь.
  3. Посмотреть дома которые строит застройщик сейчас.

Оштукатуренный цоколь говорит об укрытии факта из чего сделан фундамент. Ниже пример такого сокрытия.

ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ.

В территориальных строительных нормах краснодарского края (СНКК 22-301-2000) в п.2.1.44 написано про выполнение ГИ из цементно-песчаного раствора, и не допущении использования ГИ на битумной основе.

А это значит никакой рубероид не допускается.

И как мы видим на то же фото выше с качестве гидроизоляции виден рубероид.

Ну как это все скрыть — на фото ниже)

649e4558-bcfd-459a-8911-707d9b4a6643
За строительством этого дома я наблюдал пристально.
Его строила одна из множества бригад. Строила не под заказ, а на продажу.
Естественно экономили как могли. И если первые три года ничего не случится — потом никакие претензии уже не принимаются.Поэтому если вы уж и решили строить дом с помощью какой-нибудь частной бригады, которая, озвучила вам привлекательную цену — имейте ввиду — за это вы заплатите нарушением норм  и технологий. Или же осуществляйте ежедневный технадзор, а еще лучше привлеките специалиста.

В следующем письме я продолжу разоблачать остальные  нарушения при возведении стен и кровли.

Стройте с нами, стройте с компанией Атлант!

Для профессионального строителя построить хороший и качественный дом это дело чести. А не денег.

Теперь вы знаете каким должен быть фундамент и не позволите втянуть себя в сиюминутные выгоды, поддаться уговорам или закрыть глаза на нарушения.

1e04abe0-71e5-471a-98ca-3bec5f9915c5
cropped-unnamed.jpgС глубоким уважением,
Алексей Норкин
domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60 звонок по РФ бесплатный.
Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь
Канал на Youtube