Как быстро продать квартиру?

Продать квартиру быстро и дорого:  реально ли?

На самом деле, это риторический вопрос и на него нет одного ответа.
Слишком много факторов должно сойтись, чтобы квартира была продана быстро и дорого.

И второй момент — нужно определится, вы хотите продать квартиру или продавать. Потому что продавать можно бесконечно долго.

Но подготовится к продаже нужно максимально хорошо.
И ниже, я расскажу о некоторых неочевидных моментах, которые помогли мне в свое время выгодно продать свою квартиру в Перми.

Продаем квартиру самостоятельно.

Первое, что нужно сделать — это адекватно оценить стоимость своей квартиры. Именно адекватно, исходя из имеющихся реалий.

Нужно внимательно изучить сколько стоят похожие квартиры в аналогичных домах вашего района.

Для этого вполне подойдет сайт Авито и другие подобные сайты.

Найдите самую низкую цену, позвоните продавцу, поговорите. В результате у вас будет информация о реальном положении дел и об ожиданиях продавцов.

После этого выставьте свою квартиру по цене немного меньше рынка.

Просто, чтобы понять реакцию рынка и далее корректировать цену.

А если хотите продать быстро — сделайте цену ниже самой низкой цены, которую нашли.

Иногда быстрая продажа выгодней, чем долгое ожидание.
Во всяком случае — после продажи ваша жизнь сразу изменится и вы начнете далее строить свою жизнь : планировать покупку новой недвижимости или переезд в Краснодар. 

Пример:
 
Недавно наш сотрудник продал 1-комнатную квартиру на Витамин комбинате, есть такой район в Краснодаре. Продал за 1.5 млн.руб
А продавалась она до этого 1.75 млн.руб.

Целых полтора года. Такую цену ему давали в 2014 году и поэтому все, что было ниже — доставляло психологический дискомфорт.

Сделав мониторинг похожих квартир в своем районе он увидел, что средняя цена на похожие квартиры 1.6 млн. рублей. И даже ниже.

Поставив цифру 1.6 млн он получал несколько звонков в неделю и пару показов. Прошел еще месяц и цену снизили до 1.5 млн. руб.

Квартира была продана за неделю.

С этим советом разобрались, идем далее.

Сделайте красивые фотографии. Это очень важно.

На этом простом действии очень многие терпят фиаско. Делают фото на телефон, с полями по бокам, в темное время и при плохом освещении.

На фото видно личные вещи, а еще хуже того какой-то хлам, беспорядок иди запустение.

Уберите идеально квартиру, спрячьте все личные вещи, возьмите хорошего фотографа и сделайте много разных снимков.

В идеале ваша квартира должна выглядеть, как красивый гостиничный номер, обязательно в светлых тонах. 

Можно добавить элементы декора.

Это же все касается площадки на этаже и перед лифтом. Я рекомендую сфотографировать и  их тоже, тем самым показывая общую среду проживания.

И там тоже должно быть чисто.

Далее можете сделать снимки дома и подъезда, если они в порядке конечно.

В общем, фотосъемка квартиры и всего остального должна быть сделана на уровне. Цель — максимально подчеркнуть преимущества вашей квартиры.

А если еще сможет снять небольшое видео — это вообще будет большим плюсом.

Теперь вы готовы дать объявление по всем сайтам и агентствам.
Опишите свою квартиру, как будто описываете самое лучшее и дорогое, что у вас есть. Делайте это с любовью. Не более 4-х предложений в абзаце.

Пишите с точки  зрения выгоды проживания в вашем районе и даже в вашем доме. Что есть рядом, для кого более всего подойдет ваша квартира, как легко добраться в центр или иное значимое место. Опишите плюсы экологии, если ваша недвижимость находится на окраине города и так далее.

Оперируйте понятными всем фактами.

И вот наконец первый звонок раздался и потенциальный плкупатель начал свой допрос).

Будьте вежливы и внимательны.

Помните, люди психологически любят комфорт и безопасность. И выбирая между двумя похожими квартирами, они выберут того продавца, с которым им они себя чувствуют без какого-либо дискомфорта.

Всегда предлагайте звонившему встретиться на квартире и лично посмотреть как все у вас замечательно. Так вы точно будете знать, насколько реален интерес звонящего.

Ну а при встрече — главное молча не ходить за потенциальным покупателем, как за проверяющим из какого-нибудь гос.органа.

Разговаривайте, вступайте в диалог, знакомьтесь — находите общие точки взаимодействия. Будьте интересным продавцом.

И все все получится, недвижимость будет продана.


Я рассказал, на мой взгляд про самые важные моменты, которые должны присутствовать при любой продаже.  Нюансов, конечно может быть очень много. 

Могу дать рекомендации частным образом, если вы напишите мне и опишите свою ситуацию.


10-го июня в 14.00 по мск  состоится мой вебинар

«Как переехать в Краснодар построить дом или купить любую недвижимость»

Записаться можно по ссылке — здесь.

Подписывайте на любимую социальную сеть и будьте с нами!

#Instagram #Facebook #Youtube #Мойблог #OK #ВК

 С глубоким уважением,
Алексей Норкин

domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60
звонок по РФ бесплатный

Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь
Канал на Youtube
Мой личный блог


Клик по кнопкам "Да, я согласен", "Отправить" - означает согласие с

условиями обработки персональных данных.