Что такое социальная зона и как там получить участок бесплатно

Добрый день друзья!

Сегодня я расскажу как получить землю совершенно бесплатно. Да, то будет не в городе Краснодаре и даже не а пригороде. Но иногда нужно с чего то начинать, а для кого-то это будет самый лучший вариант.

Согласно Земельного Кодекса РФ каждый имеет право на землю под строительства своего дома.

Внимательно изучите Земельный кодекс РФ
Особенно главу 5 и 5.1.

Но если в целом это выглядит так — нужно выбрать участок в Зоне Социального Назначения (то есть это может быть зона села, хутор, деревни или города, согласно карте назначения земель)

  1. Нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный.
  2. Узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
  3. Далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли. выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
  4. В свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно.

Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу. Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново.

Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Как найти землю на картах россреестра?

1. Заходим в Росреестр, находим землю, затем в «управление картой» ставим галочку «Категория земель».

61d10c48-777e-4b7e-9386-6b6d0d282edc

2. Нажимаем на легенду

Получить у государства и построить законный дом можно в землю поселений и населенных пунктов. (оранжевый цвет)

bef4b4e6-6308-4859-af33-fe697a5f6fde

Однако, некоторые земли не помечены.
Поэтому второй способ.
Нажимаем на нужную землю и выбираем характеристику земли

6082323b-6ced-4f92-9846-44243d1d9c31Теперь необходимо найти свободную от построек территорию, затем поехать на место, чтобы точно узнать принадлежит ли она кому или нет. Узнав примерные ориентиры понравившегося участка идите в местную администрацию и там узнавайте наличие собственника на данный участок. Затем по описанным выше этапам полюбовно) добивайтесь исполнения закона.

Важно учитывать, что в каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

PS

В общем механизм получение бесплатного земельного участка для строительства есть. Да, он сложен, тяжел, муторен. Может длиться долго. Да, вы не получите участок в центре Краснодара и даже в пригороде. Да, там не будет коммуникаций.

Но это реальная земля, которую можно оформить в собственность и построить дом.
И продать, если захотите.

Эту всю процедуру можно совершить как самостоятельно, так и с помощью юриста.
Рекомендую пройти эту процедуру совместно с юристом и потом вы будете специалистом в этом непростом вопросе и сможете уже оказывать платные консалтинговые услуги всем желающим!)

unnamedС глубоким уважением,
Алексей Норкин

domvkrasnodare@list.ru
8-800-222-12-60
звонок по РФ бесплатный.
Сайт: домвкраснодаре.рф
Группа в контакте:  здесь

Клик по кнопкам "Да, я согласен", "Отправить" - означает согласие с

условиями обработки персональных данных.